WATER.BUILDING



Aus ca. 30.525 m² Brachland wird

Bau-Erwartungsland





Immobilien-ID:

D-0031225

Angebotspreis:

Kaufpreis auf Anfrage

Zzgl. Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt. 

Grundstück:

Ca. 30.525 m²

Grundstücksart:

Das Projekt der Bebauung wird vom Bürgermeister der Stadt Stadthagen, Herrn Oliver Theiß, persönlich positiv begleitet.


Übernahme:

Nach Absprache. 


Ort:

31655 Stadthagen

Gubener Straße



Unser Schwerpunkt liegt in der Vermittlung von Wohn- und Gewerbe-Immobilien sowie Grundstücken an Immobilien-Suchende. Dazu gehört nach unserem Verständnis ebenfalls die Prüfung, welche neuen Nutzungsmöglichkeiten die uns anvertrauten Immobilien bieten. Dadurch erhöhte sich mancher Immobilien-Wert erheblich, wie auch in folgendem aktuellen Beispiel.

Wir wurden vom Eigentümer beauftragt, Kaufinteressenten für ein Brachland von über 30.000 m² im innerstädtischen Bereich der Stadt Stadthagen zu finden. Nach der Analyse des Grundstücks sowie des regionalen Umfelds haben wir mit den entscheidenden Behörden die baulichen Möglichkeiten verhandelt: 

Aus Brachland wird nun Bauerwartungsland.

Unweit des Grundstücks entsteht die Produktion von grünem Wasserstoff – das Projekt „Georgschacht – von der Kohle zur Sonne“, ein Teilprojekt des Gesamtkonzeptes „Wasserstoffregion Schaumburg“.

Mathias Walter, Inhaber von SCHAUMBURG-HOLSTEIN Immobilien | Marketing: „Die Ressource Bauland ist nicht nur in Deutschland rar. Neues Bauland außerhalb von Stadtgrenzen kann trotz fehlendem Wohnraum immer seltener ausgewiesen werden und ist oft nur noch durch Konzepte zur Städteverdichtung zu gewinnen. Dies bedeutet jedoch meistens, dass immer mehr innerstädtische Grünflächen, die in hohem Maße mitentscheidend für die Wohn- und Lebensqualität der Bürgerinnen und Bürger sind, verschwinden – die Attraktivität und Wohn-Qualität sinkt.


Oliver Theiß, Bürgermeister der Stadt Stadthagen, erkannte sofort das Potential und stimmte zu, das Projekt positiv zu begleiten.

Das zum Verkauf stehende Grundstück bietet Investoren die einmalige Gelegenheit, nicht nur eines der seltenen innerstädtischen Baugrundstücke für eigene Bauprojekte zu erwerben, sondern auf Wunsch auch Mitgestalter eines innovativen Bau- und Energiekonzeptes werden zu können“, so Mathias Walter weiter. 

„Ich bin seit fast 30 Jahren als Geschäftsführer im Bereich Hochbau / Bauindustrie / Immobilien aktiv. Seit dieser Zeit sind ökologisches Bauen und regenerative Energien zwei meiner Herzens-Themen. Bereits vor über 20 Jahren war ich am Bau von Passivhäusern beteiligt (u. a. Projekt mit Fraunhofer Institut für Bauphysik), die nicht nur ökologisch sondern auch kaufmännisch bewertet wurden. 

Denn Umweltbewusstsein ist auch finanziell sinnvoll. Für jeden Einzelnen gibt es unendlich viele Bereiche, umweltbewusst zu leben: Von der Mobilität bis hin zur fleischlosen Ernährung, vom Bauen bis zum Heizen.“ 
 
Besondere Merkmale: 

- Seltenes XXL-Grundstück
- Optimale Lage: Die Innenstadt ist keine 2 km entfernt, der Bahnhof nur ca. 1 km
- Gute Verkehrsanbindung
- Gute Zugverbindung Richtung Hannover und Bielefeld

Nutzungsideen (nach Baugenehmigung): 

- Wohnbebauung 
- Seniorenresidenz 
- Garten-Center
- Gewerbeimmobilien
- Supermarkt
- Klein- und Großhandel
- Gewerbepark


Lage

Das angebotene XXL-Grundstück befindet sich direkt in Stadthagen, im landschaftlich reizvollen Landkreis Schaumburg in Niedersachsen, ca. 40 km westlich von Hannover.

Optimale Lage: 1 km zum Bahnhof und keine 2 km in die City mit der Fußgängerzone, dem Schloss sowie dem historischen Marktplatz. 



 

Im direkten Umfeld des Grundstücks befinden sich Kleingärten, Wohngebäude sowie die innovative "iKantine" für Coworking, Meetings und Events. 

Umliegende Grundstücke werden sowohl für Wohnbebauung als auch für Gewerbe genutzt. 

Bearbeitung Ihrer Anfrage


Bitte nutzen Sie zur Kontaktaufnahme unser Kontaktformular, welches Sie durch Anklicken des Buttons "Exposé anfordern" finden. 


Beachten Sie, dass ohne Ihre korrekte und vollständige Postanschrift und Rufnummer zur Klärung eventueller Rückfragen eine Bearbeitung Ihrer Anfrage leider nicht möglich ist. Die Verarbeitung sowie die Speicherung Ihrer persönlichen Daten erfolgt gemäß dem Reglement der EU‐Datenschutzgrundverordnung (DSGVO). Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.


Für nähere Auskünfte, weitere Objektunterlagen sowie für Besichtigungstermine steht Ihnen anschließend Mathias Walter unter der Mobilnummer +49 163 – 7 91 55 37 gern zur Verfügung. Besichtigungstermine sind nach Absprache selbstverständlich auch am Wochenende möglich.


Bitte respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer bzw. etwaiger Mieter und betreten Sie bitte das Grundstück oder das Objekt nicht ohne unsere Begleitung. 



Haftungsausschluss


Sämtliche im Exposé verwendeten Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. Verkäufers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Eine Prüfung der Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich‐rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit, Aktualität sowie die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften der Verkäuferangaben übernehmen.

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